La construction d’un bâtiment requiert une exécution minutieuse d’un plan selon les règles de l’art. Pour cela, ceux qui ont des projets immobiliers se rendent chez les maçons, lesquels se chargent à leur tour de construire le bâtiment qu’on leur a confié. Ainsi, ils effectuent des travaux dont les uns sont connus sous le nom de gros oeuvre et les autres de second oeuvre. Découvrez dans cet article le contenu de ces notions.
Les gros oeuvres
En maçonnerie, un gros oeuvre comprend les différents travaux qu’effectuent les maçons avant de hisser un bâtiment. Ces travaux assurent la stabilité, la solidité du projet de construction et se déroulent en plusieurs étapes.
Le terrassement, la fondation, l’assainissement
Le terrassement est le travail qui consiste à prendre connaissance de la nature du sol sur lequel la maison sera construite. Pour le faire, les maçons procèdent au nivellement pour pouvoir rendre équilibré le sol. Cette étape à un grand prix pour un projet de construction. Ensuite, les constructeurs réalisent la fondation du bâtiment. Cette fondation se fait en fonction de la nature du sol et de l’envergure du projet immobilier.
Ainsi, les maçons peuvent réaliser des fondations superficielles, semi-profondes et profondes, mais, avec de bons matériaux. Parlant toujours de gros œuvres, il faut noter que les entrepreneurs conçoivent un plan d’assainissement pour la maison afin d’évacuer les eaux usées. Ceci dit, ils installent les égouts lorsqu’il s’agit d’un usage collectif et les fosses septiques quand c’est pour un usage personnel.
Le soubassement et les murs d’élévation
Dans le souci de disposer d’une maison bien solide, les constructeurs apportent assez de crédibilité à la réalisation du soubassement d’un bâtiment. En effet, il désigne la partie qui sert d’intermédiaire entre la fondation et le sol du rez-de-chaussée d’une maison. Autrement dit, le soubassement constitue le socle d’une maison. Pour réaliser les murs d’élévation, le choix revient au propriétaire du chantier. Ainsi, on peut utiliser le bois, les briques, le parpaing tout comme la pierre pour élever les murs, ce qui n’est pas d’un prix élevé.
La charpente et la toiture
Pour accueillir une toiture, on pose une charpente sur le chantier en construction. La charpente rend le bâtiment solide et oriente la pose de la toiture. Cette dernière est une étape importante du projet de gros œuvre, car elle couvre le bâtiment et lui assure une bonne étanchéité. Ainsi, l’eau ne pourra plus mouiller qui que ce soit dans la maison. La charpente doit être bien disposée pour faciliter une possible rénovation. Pour finir, les travaux de menuiserie extérieure constituent la dernière partie des gros œuvres d’un projet immobilier. Ainsi, ils consistent à placer les portes et les fenêtres du bâtiment.
Le second oeuvre
Après avoir construit une maison, il existe les travaux de finition pour que le bâtiment soit habitable et bien commode. Les travaux de ce niveau ne rendent pas la maison solide, mais plutôt, la rendent agréable et attrayante.
L’isolation thermique et le revêtement intérieur
L’isolation consiste à couvrir ou renforcer les murs d’un bâtiment par des isolants afin d’empêcher les fuites de chaleur ou du froid à l’intérieur. Ainsi, les habitants de la maison n’auraient plus à dépenser assez d’argent en énergie à cause de l’isolation. Pour ce qui concerne le revêtement, il faut retenir qu’on peut faire recours aux matériaux comme le PVC ainsi que les pierres sans oublier le bois et le crépissage.
Les escaliers et la plomberie
Pour rendre facile le passage d’un étage à un autre, les constructeurs mettent en place des escaliers. Ainsi, vous pouvez faire le choix entre l’escalier droit, ¼ tournant, l’escalier droit ½ tournant ou en colimaçon. Pour ce qui concerne la plomberie, elle est relative aux travaux de zinguerie, de chauffage central de même que la plomberie sanitaire. Ainsi, on procède à la mise en place des canalisations d’évacuation d’eau propre et usée, de même que les fluides pour le chauffage, pour le radiateur.
L’électricité et la ventilation
Pour vivre dans le confort, il est nécessaire de disposer de l’électricité dans son bâtiment pour l’éclairage et l’usage des appareils électroménagers. Ainsi, les propriétaires de maison procèdent à la mise en place d’un bon réseau électrique dans le bâtiment. Cela permettra de ne plus tout reprendre lors d’un éventuel projet de rénovation du bâtiment. La ventilation est aussi une étape importante des travaux du second œuvre, car elle permet de ne pas souffrir de la chaleur.
